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关于车库出入口的建议

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kevinzero 发表于 2010-5-7 23:20:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
天然居原设计地下车库有4个出入口,现在封闭了两个,给业主出入带来不便,可能是管理处为了节省人员开支费用,建议将封闭的两个出入口重新开放.
管理处 发表于 2010-5-8 12:43:39 | 显示全部楼层
现在关闭的车场出口紧邻住户楼下,以前使用时噪音很大,楼上住户多次投诉才改在现在的出入口的,并且那两个出入口人车不能分流,小区也不好封闭。
TIGER 发表于 2010-5-8 13:34:32 | 显示全部楼层
是的,如果恢复DF出入口,住楼上的业主会很大意见。现在从顺电出口出车,声音都很大。
 楼主| kevinzero 发表于 2010-5-8 19:46:42 | 显示全部楼层
噪音大可以进行改造的,应想出更好的方案来解决问题,楼上住户投诉只能代表楼上的个别业主,不能代表天然居一千多户业主的利益。
杨志敏 发表于 2010-5-12 00:20:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 狗不如 于 2010-5-12 01:35 编辑
噪音大可以进行改造的,应想出更好的方案来解决问题,楼上住户投诉只能代表楼上的个别业主,不能代表天然居 ...
kevinzero 发表于 2010-5-8 19:46



    我觉得不能为了“大多数”业主利益而伤害“个别”业主合理合法的利益(学术上有“防止多数暴政”的说法,意思是不能只因为多数人同意就随便伤害少数人的利益)。可以说车库出入口就在楼下,相关业主当初买房时就有受噪音影响的预期,但如果能够避免噪音,还是应当尽量避免。似乎我们小区这样200多辆车的室内停车场,一般都只有两个出入口。
 楼主| kevinzero 发表于 2010-5-14 20:29:27 | 显示全部楼层
主任,你的说法我保留我的意见,  “大多数”业主利益而伤害“个别”   难道一千多户业主的利益而不顾,而去照顾个别人的利益,这样不公平吧,难道业委会选举不是多票者当选吗?至于噪音大可以进行改造的,这样也符合双方及大多数人的利益。
杨志敏 发表于 2010-5-16 18:45:46 | 显示全部楼层
我觉得如果两个出入口够用,就不必开设新的出入口,那样涉及到新安装门禁、增加保安人员等等,可能比较麻烦,对于物业公司动辄声称现在小区亏损,我也不满,但这就是现实,尤其是在物业公司每个月都执意向开发商交纳4万多块钱的情况下(就此业委会的函件以及物业公司的回函我都贴在“业主委员会”下的“工作报告和会议通告”栏目下了,是照片版,希望大家都来看看,提出意见)。

相较之下,我认为不改变小区所谓巨额“亏损”的现状,就无法从根本上改善小区物业管理水平(物业公司现在的做法就是将我们小区公共空间,例如会所出租出去,挣点小钱,但依然难补亏空),因此增加出入口、增设保安人员、增加门禁设置,我认为即使我们提了,物业公司也肯定以没钱为理由不会去做的,物业公司会要求我们花费本体维修基金,那是我们小区房屋的养老金。(就连现在小区安全管理所迫切需要的门禁改造,我们也只能从小区广告收入中列支,而且我们已经预估金额不够,得从小区本体维修基金中花一部分钱了。)

管理处也能看到这个贴子,我分析的没错吧。
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