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关于临时业委会和物业2023年6月联席会议的通告 业委会【2023】006号

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管理处 发表于 2023-6-15 14:20:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 管理处 于 2023-6-19 15:20 编辑

关于临时业委会和物业2023年6月联席会议的通告
业委会【2023】006号
各位业主:
2023年6月6日(星期二)晚8时,天然居临时业委会和物业公司现场召开联席会议,临时业委会委员杨玉成、叶锋强、周明春、秘书邓建强现场参会,委员周鸣、吴莎、覃敏凤、陈艳艳通过i业委会小程序表决,服务中心李义芳、刘佳秋、马海涛、顾婷婷、龚明燕现场参会。会议通告如下(电子版可扫右侧二维码查阅):
一、月度财务收支
截至2023年5月底,天然居业主大会基本账户余额为1623242.82元。此外,原共管账户余额为776655.89元(其中消防专项维修金尾款127200.62元待转入施工单位,实际余额为:649455.27元)。同意支付2023年5月份月度支出532028.64元,5月份营业收入637055.67元,细目详见小区网站www.tianranju.net
会议批准物业服务中心下列支出申请:
1、天然居5月份优秀员工和门岗奖励金3200.00元;
2、天然居5月份电梯维保奖励金1800.00元;
3、天然居5月份地下室员工通讯短信补贴明细600.45元;
4、天然居B栋一楼会议室空调加雪种费用240元;
5、天然居B栋3205阳台楼顶漏水紧急维修费用8061元;
6、天然居C栋1#客梯更换旋转编码器费用1471.5元;
7、物业服务中心提交的2023年6月份材料采购计划表;
二、关于天然居大门保安岗亭安装空调事宜
随着天气逐渐炎热,为了给安管员提供一个舒适的上班环境,预防员工中暑等情况发生,服务中心计划给小区3个大门保安岗亭安装空调(安管员站岗时间:早上7:30-9:00,中午12:00-14:00,晚上17:00-21:00)。网上询价:1、海信空调三级能效费用1819元/台。2、海信空调一级能效费用1949元/台。经会议现场临时业委会委员审议,同意购买海信空调一级能效费用1949元/台。共计金额:5847元。该费用从小区业主大会账户中支付。
三、关于天然居小区供水设施移交水务局运维事宜
根据《深圳市居民小区供水抄表到户实施意见》(深水务[2016]12号)、《深圳市优质饮用水入户工程第二阶段实施方案》(深府办函[2018]38号)、《深圳市居民小区二次供水设施提标改造工程实施方案》(深府办函[2018]387号)、《深圳市供水抄表到户攻坚工作方案》等规定,水务局拟对天然居小区实施抄表到户工作。
现天然居小区住户水表,每月由物业人员挨家挨户上门进行人工抄表,费时费力。有时还无法抄到水表读数,导致无法准确计量。现由水务局免费更换住户家中水表,安装远程无线自动抄表系统。抄表到户后,小区将供水设施移交给水务局负责统一管理并进行维护,从而降低小区供水设施的运行维护成本。经会议现场临时业委会委员审议:水务局可先行对小区住户家中水表进行统一更换。是否移交须由业主大会进行表决。
四、 关于天然居申请购买发电机柴油的事宜
因供电局2023年5月对小区ABC栋停电检修,为保证住户正常用电进行临时供电,现发电机柴油量不足,为了能在停电应急时正常运行,需及时添加400升的柴油。按照现加油站柴油每升价格约7.19元计算,费用2876.00元,运费300.00元,共计3176.00元。因油价每天变动,应以当天实际购买价格为准。经会议现场临时业委会委员审议,该费用从小区业主大会账户中支出。
五、关于天然居C栋04户型天井主空调排水管断裂维修的事宜
天然居C栋低层04户型业主反映,天井里空调主排水管道断裂,导致04户型所有的空调排水直流到平台,服务中心现请专业人员现场查看处理,接回原主排水管,固定在外墙。人工、材料、高空作业费合计600.00元,经会议现场临时业委会委员审议,该费用从小区业主大会账户中支出。
六、关于天然居C栋04户型天井主空调热风涌向204的事宜
天然居C栋204户反映,天井里空调热风散发巨大的热量,导致空调热气折返进入204户型的阳台,进而吹入客厅,严重影响204居住人员的身心健康,现请专业人员现场查看,建议在天井里适当位置加上热挡板,阻止空调外机热气及废气沿着天井上升道2楼,现经三家报价:一是:深圳市洋元盛世装饰工程有限公司报价2703.75元。二是:深圳市全盈建设工程有限公司报价3385元,三是:深圳市讴铂门窗科技有限公司报价:6317元。最低价格为深圳市洋元盛世装饰工程有限公司报价2703.75元。经会议现场临时业委会委员审议,该费用从小区业主大会账户中支出。
七、关于天然居2023年端午节活动的事宜
一年一度的中国传统节日端午节即将到来,为了弘扬民族精神,传承中华传统,天然居服务中心拟定于2023年6月17日下午15:00在小区广场举办“迎端午 包粽子”活动。不但能达到活跃身心、联络邻里感情、增强小区凝聚力的作用,更能寓教于乐,增进大家对端午节传统文化的了解,深刻体验传统节日中蕴涵的历史意义,从而使民族精神得以传承。服务中心采购粽叶、糯米、红枣等食材,邀请小区业主/住户前来现场一起包粽子、煮粽子、让业主/住户品尝美食,感受包粽子的乐趣。预计费用800元左右,经会议现场临时业委会委员审议,该费用从小区业主大会账户中支出。


特此通告。

天然居临时业主委员会                                             
                                2023年6月13日
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